提要：与去年年初井喷之势相比，今年株洲楼市销售可谓寒冬。据市房产信息网数据显示，今年株洲1、2月份住宅类商品房共成交3113套，同比下降15.8%，进入传统的“金三月”，房产销售也不容乐观，房产信息网数据显示今年3月上旬（截止16日）我市网签成交835套，较去年同期成交1267套同比下降了34.1%。严峻的形势倒逼开发商转变原有的销售模式，探索多种营销方法。

　　市房产局信息科负责人介绍，去年，我市五城区外地户籍购房者比重达40%。“随着城市化进程的快速推进，城市配套设施日臻完善，市区对周边购房者展现出较强的吸附能力。”该负责人说。

　　据了解，前来市区咨询与购房的株洲县、醴陵、攸县购房者络绎不绝，多以改善型置业、自身就业及子女就学需求为目的，并展现出较强的消费能力。对此，市区部分楼盘表示将进一步开拓县域市场。中欧昆仑首府营销部温姓工作人员向记者表示，中欧3、4月将在醴陵、攸县等地开设临时的营销中心，云山诗意项目也计划在株洲县设立营销点。

　　相对于“走出市区”的方式，其他楼盘又根据自身情况制定了相应的营销战略。诚建檀香山营 销部王经理告诉记者，鉴于目前项目购房者外地所占比重还不是很高，暂时没有在外区设立销售点的计划。华晨地产营销部负责人杨茂表示，目前华晨以商住投资产 品为主，如华晨国际，认筹率已达90%，对于“走出市区”设立销售点还是要根据具体销售情况，华晨地产之前在醴陵、攸县等地，与合作做过类似的营销 活动，但考虑到设置销售点存在周期长、监管难等，目前，尚未有打算。

　　市场营销4C理论提出把消费者需求与期望放在第一位，“华晨通过对已销售的客户群体进行上门拜访，了解其需求，并通过他们再向身边的人群推广，成为华晨地产的营销方式之一。”杨茂说。(来源

　　：回复@梓筱茉Arshavin:你说的很像普京的口吻嘛，你说得太对了，墨西哥人天天从美墨边境偷渡去美国打黑工，心甘情愿去接受的资本主义剥削，美帝也没在边界上筑墙拉电网，倒是当年苏联造了墙，防止逃跑到资本主义的西，然后呢？

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　　：#焦点直击#【今日，春分】①习俗：“立蛋”，选光滑匀称的新鲜鸡蛋，蛋能竖着立起来。②这天昼夜平分，之后，北半球白昼越来越长，黑夜越来越短。③养身：天虽渐暖，但昼夜温差仍较大，别着急减衣。多喝水，定时作息，规律睡眠。岸柳青青，草长莺飞，小麦拔节，这个春天，不负春光，不负自己！

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　　：【远东控股回应旗下公司涉足买卖死婴：调查组已开展调查】远东控股集团今日发表声明，奥思达干细胞有限公司的投资者之一，针对的相关报道，由卫生、工商、质监等部门联合成立的调查组已经进入展开调查，企业负责人也积极配合，相信会有客观专业的评判处理。

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　　：【MH370客机失联14天！海上发现疑似残骸 正在确认！】①卫星发现疑似失联客机残骸 ②与失联客机南部搜寻航道高度吻合 ③受海况影响搜寻确认比较困难 ④疑似残骸辨别可能需“数日” ⑤：中方确认失联客机未进入中国境内。⑥“雪龙号”接到命令投入搜寻。关注！via:央视新闻

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