首届中国国际（云南）文化旅游投资洽谈会上，为期两天的投资峰会以主题、产业沙龙、项目推介的形式给150余国内顶尖企业一次“找项目”、“招资本”的机遇。文化、旅游、地产、资本、创意几大要素能在市场经济层面上擦出怎样的火花，带来怎样的机遇成为不容错过的一次头脑风暴。当下热门的文化旅游如何与地产结合、养老养生产业到底是怎样的朝阳市场以及文化旅游小镇避免开发、泛户外旅游产业将如何带给云南新机遇等等议题成为精彩内容。

　　资金与文旅

　　投资商看好云南机遇

　　君联资本投资总监邵振兴表示，旅游六要素的每一个要素都常具有投资价值的。在之前，旅游业更多地注重于“游”的开发，而发展文化旅游地产项目，则是将视角转向了“吃、住、行、游、购、娱”全方位的发展。云南是国内的旅游目的地大省，凭借着独特的区位优势，还将会成为辐射南亚、东南亚的旅游出发地与集散地。在这样的条件下来讨论文化旅游、文化金融体系的创新与发展很有意义。

　　他认为，随着文旅地产企业的专业性不断提升，龙头上市企业开始提供平台运作，同时随着资本市场对这一领域的重视，投资的春天已经不远了。

　　文化先行交通开道

　　中辉集团常务副总裁陈庆标从文旅运营商的角度提出：从目前的经济发展来看，文化旅游项目具有良好的投资前景和引资能力。但也要注意，发展文旅产业一定要做好资本市场的开发，获得资本支持，并且在和地产相结合时注意分寸，不能将大部分的开发面积用于售卖，那样不仅会影响文化旅游的品质，也会使文旅地产再一次趋同于普通的房地产项目。

　　云南城投集团副总裁梁兴超也表示，发展文旅地产，一定要注意产能结合，将一部分资本投入到基础配套设施的完善，尤其是交通的改善中来，进一步地整合资源。他认为，助力云南文化旅游产业发展，需要提供一定的发展平台和条件，交通问题首当其冲。

　　腾冲雅居乐旅游置业有限公司总经理王涛认为：交通条件是大型文旅地产的一个重要条件。云南应该更加关注各个州市的旅游开发，改善州市的基础设施条件，尤其是交通条件。

　　融侨集团产品研发中心副总经理林斌：云南应当在基础配套与文化的挖掘整合上下功夫，文旅地产不能只从开发角度来说。文化并不是虚的，作为旅游地产，游客最想看到的是自然的美景与原生态的文化，而不是人造的景观。只有文化先行，旅游地产才能够真正落地。

　　养老与文旅

　　要助老年人实现自身价值

　　庚泉健康产业集团副总裁李红响认为，发展养老养生产业，一定要把它放到一个更为系统全面的“大健康产业”的产业链中来进行规划。要把养老产业的开发与健康产业、医疗、医药产业的开发结合起来。同时少走弯，抓住老年人最怕孤独、最爱热闹的心理加以迎合。

　　云南省休闲文化养生产业协会会长花泽飞表示，发展养老养生产业，一定要注重为老年人体现自身价值创造条件，要让老年人真正进入到一个可以老有所为的健康生活，为不同层次、不同需求的老年人创造条件，让老年人能够实现自身价值。

　　古镇与文旅

　　保持原始风貌最重要

　　云南有着极其丰富的少数民族文化资源，也有着很多历史悠久、文化独特的古城、古镇、古村落。在文化旅游飞速发展的当下，云南的很多古城、古镇都开始了新一轮的开发，资本市场也对云南的旅游开发极为青睐，文旅小镇的开发，越来越成为旅游开发的一项重要内容。

　　对此，艾肯咨询集团董事长秦晓琪提醒：对文旅小镇的开发，尤其是对古镇、古村落的开发中，一定要特别小心寻找资本市场资金与本地旅游资源的对接点。投资方与当地都一定要静下心来，注意保持开发地原有的生活风貌，放慢开发的速度，避免开发对古镇、古村落造成损害。当前，国内古镇的同质化十分严重，商业的过度发展已经对古镇原有的特色造成极大地。只有解决好这个问题，古镇古村落的发展才能长久稳定。

　　户外与文旅

　　打造云南户外旅游天堂名片

　　近年来，泛户外运动发展蓬勃，云南凭借其得天独厚的气候优势与形态多样的地理条件，成为国内泛户外旅游的发展热点。奥林狩猎俱乐部有限公司董事长、丽江猎鹰谷户外旅游综合体投资商董韬就提出，在将来，要借助云南的独特优势，塑造云南“户外运动天堂”新名片。

　　北亚通航董事长黄卫国提出，专业技术知识门槛和经济、资本门槛高，是泛户外旅游发展的两大问题。在之后的泛户外运动、旅游开发的过程中，要特别注意采取整合投资、分散消费的方式，科学合理的促进泛户外旅游新发展。

　　项目看点

　　澄江寒武纪乐园

　　带着的世界自然遗产资源—澄江帽天山化石地遗址，玉溪借助首届中国国际（云南）旅游投资洽谈会举办契机向来自全国150余个金融、文化、旅游等实力企业推介了2012年被列为云南省十大历史文化旅游项目之一的澄江寒武纪乐园项目。

　　玉溪市副市长杨洋介绍，目前确定规划用地面积712公顷，计划投资157亿元，建设周期为5~8年。欲利用得天独厚的抚仙湖和帽天山世界自然遗产地资源，打造一个主要包括澄江化石博物馆、寒武纪梦幻乐园、抚仙湖旅游小镇、湿地公园、奥特莱斯小镇等内容的综合性文化旅游产品。

　　项目投资方云南龙杰旅游开发有限公司负责人透露，目前一期项目重点配套工程中，化石博物馆预计2016年可投入运营使用。下一步，一期配套项目还将打造翡翠湾养生度假区，届时将与洲际合作引入五星级酒店。

　　驼峰航线纪念展览项目

　　目前云南市场上真正打造户外文化体育旅游综合体的项目并不多，相信只要给予政策上的支持，这块旅游市场一定大有所为。据奥林狩猎俱乐部有限公司董事长董韬介绍，未来丽江猎鹰谷还将继续完善综合体概念，正计划考虑依托原有驼峰航线资源，整合打造一个驼峰航线纪念展览项目。

　　南强老街升级

　　记者了解到，未来五华区将会以文化产业作为载体、并作为重要推力去全面发展。除了对坊街区的外，目前市中心的南强街街区修缮将进一步提速。修缮招商建成后的南强老街将集高端餐饮文化、休闲、娱乐等功能为一体，一批老字号品牌也将被集中引入。初步预计今年底二期修缮工程完毕，招商工作同时也将展开，南强街雏形有望于明年呈现在市民面前。（记者 张芳 实习生 赵嘉 采写）

　　作者：张芳 赵嘉来源新华网云南频道)