【阅读全文】

　　各郊区、县人民，有关委、局： 市人民领导同志同意市土地管理局《关于扩大农村宅有偿使用试点的意见》，现转发给你们，望遵照执行。 关于扩大农村宅有偿使用试点的意见 根据《国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅管理工作请示的通知》（国发〔１９９０〕４号），我市在武清县南蔡村乡安庄、张辛庄，北郊区双街乡张湾村，汉沽区后沽乡桥沽村进行了农村宅有偿使用试点。目前，四个试点村在丈量各户用地的基础上，按农民的经济承受能力，制订了本村农民宅有偿使用的具体，收取了土地使用费，并利用收取的费用在村内修建了公厕、排水>，进行了绿化，促进了村容村貌的改变。试点村群众在土地有偿使用中得到了好处，普遍对加强农村宅管理表示，一些农户还主动退出了多占的房。 根据我市的实际情况和已经取得的试点经验，现就进一步扩大农村宅有偿使用的试点问题指出以下意见： 一、各区、县要把开展农村宅有偿使用的试点工作纳入议事日程。为加强领导，各有关区、县要成立相应的领导小组，由分管土地工作的主管副区长、副县长担任组长。各区、县规划土地管理办公室（处）负责具体工作的实施。 二、要广泛宣传宅有偿使用的重要意义，利用多种形式开展“人多地少，节约用地”的国情、国策观念教育，教育农民合理利用土地兴建住宅，树立节约用地光荣，浪费土地的社会新风尚。 三、应选择领导班子健全有力、集体经济有一定基础、宅权属界线比较清二、有村镇规划，或者已开展土地详查、地籍调查和确权发证工作的村作为试点单位。一九九一年各区、县试点覆盖面以乡为基数（每个乡可选择数个村），应达到５０％。 四、确定收费标准要切实考虑当地农民的承受能力，体现少用地少交费，多用地多交费的原则。对超出用地标准多占宅的，可采取累进加价的收费办法。在宅面积不超过标准的情况下，对领取独生子女证的农户、>等以上残废军人、烈属、五保户、特困户，确定收费额时应体现党和的励优抚>策。 五、宅有偿使用的工作要接受群众的监督，做到宅面积公开、收费标准公开、费用的收缴与使用情况公开。收取的费用应按照“取之于户、用之于村”的原则，用于村内基础设施建设和公共集体福利事业，由村委会按照用途提出使用计划，经乡（镇）审查同意后，专款专用，不得挪作他用。 六、农村宅实行有偿使用，是土地使用制度的一项，是运用经济手段管理土地的重要措施。各区、县应注意及时总结试点工作的经验，逐步把宅有偿使用纳入制、规范化的轨道。要抓紧制订、完善配套管理办法，运用法律的、行政的、经济的、技术的手段，全面加强农村宅的管理。农村住宅建设必须先规划后建设的原则，由区、县列入年度用地计划，按照市的审批权限进行审批。

　　(完)

　　批转市土地局《关于扩大农村宅有偿使用试点的意见》（失效）是由本站编辑人员收集整理免费与大家分享，若法规中有错误请点击提交，欢迎律师与华律网一起共建免费法律法规库供大家查询，提交华律网缺少的法规请点击这里，本站还可以查询天津律师和天津律师事务所